**Opportunité à saisir**4plex situé sur une rue paisible de St-Léonard**Idéale pour propriétaire occupant, cette propriété dont le rez-de-chaussée et le 2½ au sous-sol sont libres à l'acheteur est l'occasion parfaite pour vous y installer avec votre famille ou encore choisir vos locataires. Son emplacement est idéal près de nombreuses écoles, des parcs, des transports en commun et de plusieurs autres commodités. **Demandez votre visite!!**

Addenda

Le rez-de-chaussée de cette charmante propriété comprend un
spacieux salon où l'ambiance est chaleureuse et la
luminosité abondante grâce à sa large fenestration.

Concept idéal pour recevoir, salle à manger et cuisine sont
à aire ouverte ce qui procure un environnement convivial où
réunir vos invités autour d'un bon repas.

La cuisine est fonctionnelle avec ses nombreuses armoires
de bois et son dosseret en céramique, alors que la salle à
manger est munie d'une porte-patio vous donnant accès à la
cour arrière.

Trois chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions
prennent place sur le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de
bains avec céramique murale, large vanité offrant beaucoup
de rangement de même que l'espace laveuse & sécheuse.

Au sous-sol, profitez d'une vaste salle familiale laquelle
est propice aux soirées cinéma ou à tout autre moment
agréable pour vous détendre en famille.

Le logement 2½, libre à l'acheteur, pourrait fournir de
l'espace supplémentaire à votre famille, servir à héberger
des parents ou encore être loué pour vous permettre de
profiter d'un revenu supplémentaire.

Idéalement située au coeur de toutes les commodités, cette
propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Demandez votre visite sans plus attendre!


**À la demande du vendeur, les visites débuteront le Samedi
9 Avril 2022 selon l'horaire suivant :

Samedi 9 Avril de 13h à 16h
Dimanche 10 Avril de 13h à 16h
Lundi 11 Avril sur rendez-vous

Les offres seront présentées le Mardi 12 Avril à 17h


**La propriété est vendue telle quelle sans garantie légale
aux risques et périls de l'acheteur

**Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.

5075 5079 Rue D'Allet

Year1968

Property TypeQuadruplex

Building TypeSemi-Detached

Land Size50 x 82 Feet

Building Dimensions35 x 42 Feet

Number of Bedrooms3 Rooms

Seller/Renter TypeA Broker

GarageYes

Heat PumpYes

ExclusionTempo

InclusionLuminaires, stores, ouvre-porte de garage électrique, 3 chauffe-eau. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Building Evaluation$425,200

Land Evaluation$228,500

Total Evaluation$653,700

Annual Taxes$5,379

Evaluation Year2022

Building Width35 Feet

Land Width50 Feet

Building Depth42 Feet

Land Depth82 Feet

Land Area4,100 Square Feet

Occupancy Information30 jours

Description of Parts

Housing #1

Number of Rooms6

Number of Rooms3

Living Room1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 20.8 / Wood

Kitchen1st Floor (Ground Floor) / 21.8 x 10 / Ceramic

Master Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 14.2 / Wood

Bathroom1st Floor (Ground Floor) / 7.4 x 13.11 (irregular Size) / Ceramic

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 13.8 / Wood

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 8.8 x 13.11 (irregular Size) / Wood

Family RoomBasement / 19 x 19 / Ceramic

Housing #2

Number of Rooms2

Number of Rooms1

KitchenBasement / 13.6 x 9.8 / Ceramic

BedroomBasement / 9.5 x 14.1 / Ceramic

BathroomBasement / 9.9 x 4.1 / Ceramic

Housing #3

Number of Rooms4

Number of Rooms2

Housing #4

Number of Rooms3

Number of Rooms1

Financial Information

Tax

Municipal Taxes$5,379 (2022) [Annuel -- Dépense générale]

School Taxes$626 (2021) [Annuel -- Dépense générale]