Superbe grand duplex avec garage double situé dans un secteur convoité de LaSalle près de tous les services. Entretien impeccable au fil des ans. Excellents locataires stables depuis 2002 au deuxième. Le rez-de-chaussée incluant le sous-sol avec entrée indépendante sera libre dès le 1 juillet prochain. Belle cour intime. Une Opportunité !

Addenda

Occupation : Le 696 propriétaire occupant sera libre au 1
juillet 2022 et l'occupation pour le logement 694 est selon
le bail qui est reconduit.

Le garage double peut abriter 2 petites voitures ou un
véhicule de type SUV ou une mini-fourgonnette.

*La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur*.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.


À LA DEMANDE DU VENDEUR
-Visite du 696 seulement incluant le rez-de-chaussée et le
sous-sol
-Pas de visite pour le 694 au 2e étage, seulement possible
avec offre acceptée - svp voir les photos.
Minimum 24h d'avis.

694 696 Boul. Bishop-Power

Year1964

Property TypeDuplex

Building TypeSemi-Detached

Land Size11.89 x 27.43 Meters

Building Dimensions9.39 x 12.8 Meters

Occupancy Date2022-07-01

Number of Bedrooms3 Rooms

Seller/Renter TypeA Broker

GarageYes

Heat PumpYes

ExclusionPour le 696: Le luminaire suspendu antique situé au salon sera remplacé par un luminaire d'entrée de gamme. Laveuse et sécheuse. Pour le 694: Effets personnels des locataires incluant tous les électroménagers, les 3 ventilateurs au plafond ainsi que le lustre dans le hall d'entrée.

InclusionPour le 696 : Stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, compacteur à déchet dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-onde, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte de garage électrique, luminaires, le congélateur au sous-sol (sans garantie fonctionne)

Building Evaluation$386,800

Land Evaluation$224,700

Total Evaluation$611,500

Annual Taxes$4,714

Evaluation Year2022

Building Width9.39 Meters

Land Width11.89 Meters

Building Depth12.8 Meters

Land Depth27.43 Meters

Land Area332.96 Square Meters

Description of Parts

Housing #1

Number of Rooms5

Number of Rooms3

Bathroom2nd Floor / 7.1 x 7.1 / Ceramic

Bedroom2nd Floor / 14 x 11.1 / Wood

Kitchen2nd Floor / 10.1 x 8.8 (irregular Size) / Flexible Ground Cover

Dining Room2nd Floor / 11.1 x 7.8 (irregular Size) / Flexible Ground Cover

Master Bedroom2nd Floor / 10.1 x 15 / Wood

Bedroom2nd Floor / 9.1 x 8.2 / Wood

Living Room2nd Floor / 14.1 x 20.6 / Wood

Housing #2

Number of Rooms12

Number of Rooms3

Entrance Hall1st Floor (Ground Floor) / 3.6 x 4.3 / Other

Living Room1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 19.7 / Wood

Dining Room1st Floor (Ground Floor) / 9.9 x 8.2 / Flexible Ground Cover

Kitchen1st Floor (Ground Floor) / 16.4 x 10.3 / Flexible Ground Cover

Master Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 14.4 / Wood

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 11 / Wood

Bathroom1st Floor (Ground Floor) / 7.2 x 7 (irregular Size) / Ceramic

Family RoomBasement / 17.1 x 18.7 / Carpet

OfficeBasement / 7.2 x 9.5 (irregular Size) / Floating Floor

BedroomBasement / 10.1 x 10.4 / Floating Floor

BathroomBasement / 7.1 x 4.1 / Ceramic

OtherBasement / 10.5 x 10.2 / Concrete / salle mécanique

Financial Information

Tax

Municipal Taxes$4,714 (2022) [Annuel -- Dépense générale]

School Taxes$603 (2021) [Annuel -- Dépense générale]