Wow! Magnifique Duplex bien entretenu et près de tous les services. La cour arrière est bien aménagée et offre beaucoup d'espace. Une denrée rare pour le secteur! Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant puisque la locataire du logement principal est ouverte à quitter pour le 1er juillet 2022. Les loyers seront augmentés respectivement à 1200$/mois et 900$/mois en juillet. Une occasion à ne pas manquer!

Addenda

Wow! Magnifique Duplex bien entretenu et près de tous les
services. La cour arrière est bien aménagée et offre
beaucoup d'espace. Une denrée rare pour le secteur!

2007 : joints maçonnerie 4 côtés, toiture (bitume/gravier),
isolation
2013 : foyer au Gaz Napoléon
2018 : amélioration de la cuisine au RDC
2019 : pavé en granite
2021 : asphalte

Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant puisque
la locataire du logement principal est ouverte à quitter
pour le 1er juillet 2022.

Une occasion à ne pas manquer!

9 9A Av. Laurendeau

Year1921

Property TypeDuplex

Building TypeDetached

Land Size50 x 95.6 Feet

Building Dimensions30 x 40 Feet

Number of Bedrooms2 Rooms

Seller/Renter TypeA Broker

GarageYes

Exclusioneffets personnels des locataires

InclusionLuminaires, aspirateur centrale

Building Evaluation$127,900

Land Evaluation$110,300

Total Evaluation$238,200

Annual Taxes$2,156

Evaluation Year2022

Building Width30 Feet

Land Width50 Feet

Building Depth40 Feet

Land Depth95.6 Feet

Irregular Land AreaYes

Land Area4,750.11 Square Feet

Occupancy Information30 jours

Description of Parts

Housing #1

Number of Rooms4

Number of Rooms2

Kitchen1st Floor (Ground Floor) / 16 x 12 (irregular Size) / Ceramic

Master Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 16 x 10 (irregular Size) / Marquetry

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 13 x 14 (irregular Size) / Wood

Living Room1st Floor (Ground Floor) / 19 x 14 (irregular Size) / Marquetry

Bathroom1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 6 (irregular Size) / Ceramic

Housing #2

Number of Rooms4

Number of Rooms2

Financial Information

Expense

Insurances$2,071 [Annuel -- Dépense générale]

Tax

Municipal Taxes$2,156 (2022) [Annuel -- Dépense générale]

School Taxes$222 (2022) [Annuel -- Dépense générale]