Une occasion à saisir dès maintenant. Duplex isolé implanté sur un terrain de 7600 p2 avec 1 revenue supplémentaire totalisant 3 logements ( 5 1/2- 4 1/2 - 3 1/2 ). Vous pouvez transformer le logement du rez-de-chaussée sur deux étages très facilement avec l'accès qui est condamné temporairement. La propriété pourrait aussi être démolie pour bâtir 1-2 bâtiment à revenue. L'acheteur devra faire ses propres vérifications et le vendeur se dégage de toute responsabilité. Le potentiel d'optimisation de ce bâtiment est au rendez-vous.

Addenda

Superbe Duplex isolé implanté sur un grand terrain de 7600
p2. Il est situé à proximité de tous les services souhaités
et à moins de 10 minutes de Montréal.

Ce duplex avec revenue supplémentaire comportant 3
logements est divisé de la façon suivante :

2e étage = 4 1/2 avec 2 stationnements

Rez-de-chaussée = 5 1/2 avec 2 stationnements

Celui-ci offre la possibilité de le convertir en logement
sur 2 étages offrant ainsi la possibilité de 3 chambres,
dont 1 au sous-sol et de 2 salles de bain.

Sous-sol = 3 1/2 avec 2 stationnements

Le duplex a subi quelques rénovations au fils des années.
Le zonage offre aussi d'autres alternatives intéressantes,
mais l'acheteur devra faire ses propres vérifications à cet
effet. Le vendeur se dégage de toute responsabilité. Le
potentiel d'optimisation est très élevé.

Autres informations:

-BAIL DU 3400 ( AVIS D'AUGMENTATION À 790.00 $ )
-BAIL DU 3402 ( AVIS D'AUGMENTATION À 770.00 $ )
-LOGEMENT DU BAS 3 1/2 ( AVIS D'AUGMENTATION À 700.00 $ )
-REVENUE AU 1ER JUILLET DE 27 120.00$
-TOITURE 2015
-CHAUFFE-EAU 2014-2018

À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondue
avant le 4 avril 2022. Les promesses d'achat devront être
ouvertes pour un minimum de 24h. La visite des logements
sera possible seulement suivant une promesse d'achat

3400 3402 Rue Alexandra

Year1953

Property TypeDuplex

Building TypeDetached

Land Size76 x 100 Feet

Building Dimensions28 x 32 Feet

Number of Bedrooms3 Rooms

Seller/Renter TypeA Broker

ExclusionBiens des locataires

InclusionCabanon 3x.

Building Evaluation$191,300

Land Evaluation$258,500

Total Evaluation$449,800

Annual Taxes$3,341

Evaluation Year2022

Building Width28 Feet

Land Width76 Feet

Building Depth32 Feet

Land Depth100 Feet

Land Area7,600 Square Feet

Living Area1,792 Square Feet

Description of Parts

Housing #1

Number of Rooms5

Number of Rooms3

Housing #2

Number of Rooms4

Number of Rooms2

Financial Information

Tax

Municipal Taxes$3,341 (2022) [Annuel -- Dépense générale]

School Taxes$323 (2022) [Annuel -- Dépense générale]