**Opportunité à saisir**Beau grand duplex de 39 x 29 très bien situé sur rue paisible**Idéal pour vous y installer avec votre famille, ce duplex ayant subi de nombreuses améliorations vous offre un spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé. Son emplacement est idéal à seulement quelques pas de plusieurs écoles, des transports en commun et bien plus. **À voir absolument!!**

Addenda

Le rez-de-chaussée de ce superbe duplex vous offre un bel
espace salon et salle à manger lumineux, le tout avec
o'gees et lumières encastrées.

La cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, est munie de
nombreuses armoires lesquelles sont rehaussées par un
dosseret en céramique. Elle comprend de plus un évier
double de même qu'une porte donnant accès à la cour
arrière.

Trois chambres à coucher prennent place sur le
rez-de-chaussée, celle des maîtres dotée d'une large
fenestration, de o'gees et de lumières encastrées, ainsi
qu'une salle de bains moderne avec céramique murale.

Entièrement aménagé avec goût, le sous-sol est idéal pour
accomoder une grande famille puisque vous pourriez y
héberger des parents ou encore offrir de l'intimité à vos
adolescents.

On y retrouve deux salons ou salles familiales, deux
chambres à coucher, une cuisine moderne avec salle à
manger, une salle de bains avec douche de même qu'une salle
de lavage séparée.

Avec sa vaste cour arrière, son 5½ à l'étage procurant un
revenu supplémentaires ainsi que son emplacement idéal près
des commodités, cette propriété a tout ce qu'il faut pour
combler les besoins de votre famille.

Demandez votre visite sans tarder!!

**Horaire visites**

Vendredi 15 Avril 17h-19h
Samedi 16 Avril 11h-15h
Dimanche 17 Avril 10h-12h

Présentation des offres Mardi 19 Avril à 18h

Features

Address11014 11016 Av. Bellevois

Year1950

Property TypeDuplex

Building TypeSemi-Detached

Land Size50 x 85 Feet

Building Dimensions39 x 29 Feet

Number of Bedrooms5 Rooms

Seller/Renter TypeA Broker

InclusionLuminaires, tringles, réfrigérateur, cuisnière, 3 chauffe-eau, hotte de cuisine, cabanon. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Building Evaluation$181,300

Land Evaluation$177,700

Total Evaluation$359,000

Annual Taxes$3,239

Evaluation Year2022

Building Width39 Feet

Land Width50 Feet

Building Depth29 Feet

Land Depth85 Feet

Land Area4,250 Square Feet

Occupancy Information33 jours

Description of Parts

Housing #1

Number of Rooms10

Number of Rooms5

Living Room1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 13.3 (irregular Size) / Floating Floor

Kitchen1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 13.2 / Ceramic

Master Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 17.9 x 9.2 / Floating Floor

Bathroom1st Floor (Ground Floor) / 4.9 x 6.1 / Ceramic

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 9.6 / Floating Floor

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 13 (irregular Size) / Floating Floor

Family RoomBasement / 11 x 13.6 / Floating Floor

BathroomBasement / 8.6 x 8.8 / Ceramic

Laundry RoomBasement / 7.2 x 8.7 / Linoleum

Living RoomBasement / 13 x 9.11 / Floating Floor

KitchenBasement / 9.1 x 9.5 / Floating Floor

BedroomBasement / 9.11 x 12.1 / Floating Floor

BedroomBasement / 7.7 x 10 / Floating Floor

Housing #2

Number of Rooms5

Number of Rooms3

Financial Information

Tax

Municipal Taxes$3,239 (2022) [Annuel -- Dépense générale]

School Taxes$347 (2021) [Annuel -- Dépense générale]