Superbe duplex clé en main très bien entretenu depuis l'acquisition! Logement du RDC possédant climatiseur mural, 3 CAC, plancher de bois, grand sous-sol aménagé et garage. Le logement du 2e étage sera libre à l'acheteur dès juin et possède 3 CAC, cuisine rénovée en 2021, thermopompe murale (2021) et plancher de bois. Toiture refaite en 2022. Secteur de choix à proximité de tous les services, autoroute 40, métro Honoré-Beaugrand et des autobus 85 & 141. École primaire à 2 minutes de marche et école secondaire à 5 minutes de marche! À qui la chance!

Addenda

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Toiture membrane élastomère, mars 2022
- Thermopompe murale, 2021
- Cuisine logement 2e étage, 2021
- Ouverture du mur Salon/SAM du 2e étage, 2021
- Chauffe-eau x 2, 2019 (en location)
- Remplacement des marches en fibre de verre en façade
- Chaudière à l'eau chaude, 2016
- Panneau électrique 200A RDC, 2016
- Conversion de mazout à électrique, 2016

SECTEUR:
Situé à proximité de tous les services, autoroute 40, métro
Honoré-Beaugrand et des autobus 85 & 141. École primaire à
2 minutes de marche et école secondaire à 5 minutes de
marche.

Blocs de visites: 16 et 17 avril 2022 de 13h à 15h. Les
offres seront présentées le 19 avril 2022 à 19h.

8419 8421 Av. du Mail

Year1959

Property TypeDuplex

Building TypeSemi-Detached

Land Size11.5 x 24.38 Meters

Building Dimensions9.15 x 11.64 Meters

Number of Bedrooms3 Rooms

Seller/Renter TypeA Broker

GarageYes

Heat PumpYes

ExclusionPôles, rideaux et biens personnels/meubles des locataires.

InclusionInstallations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, stores, thermopompe murale (2e étage), climatiseur mural (RDC), hotte 2x, penderie PAX 2e étage.

Building Evaluation$309,200

Land Evaluation$137,900

Total Evaluation$447,100

Annual Taxes$3,944

Evaluation Year2022

Building Width9.15 Meters

Land Width11.5 Meters

Building Depth11.64 Meters

Land Depth24.38 Meters

Land Area275.8 Square Meters

Description of Parts

Housing #1

Number of Rooms6

Number of Rooms3

Housing #2

Number of Rooms7

Number of Rooms3

Other1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 19.2 / Cuisine/salle à manger

Living Room1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 16.7

Master Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 10.11 x 12.1

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 14.6 x 9.3

Bedroom1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 8.6

Family RoomBasement / 17 x 22 (irregular Size)

Laundry RoomBasement / 28 x 13.3

Financial Information

Tax

Municipal Taxes$3,944 (2022) [Annuel -- Dépense générale]

School Taxes$428 (2021) [Annuel -- Dépense générale]