CONTACTEZ NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS! Excellent investissement rentable !!! 8 logements, à proximité de tous les services, location extrèmement facile avec une grande marge pour optimisation. 2 X 5 1/2 (sur 2 étages), 2 grands 4 1/2, 4 X 3 1/2. Près de 100 000$ de revenus annuels. Terrain de 14675 PC. 12 stationnements, cabanons pour les locataires.

*LOCALISATION* Distance de marche: -École primaire -Épicerie Métro/SAQ -Dépanneurs -Parcs -Restaurants, boutiques, bar, crèmerie

À proximité en voiture: -10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés, théâtre Hector-Charland, boutiques... -10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de Lanaudière -5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie

*L'IMMEUBLE* -potentiel significatif d'augmenter les revenus -4 des logementssont rénovés (dans les deux dernières années) -grand stationnement avec espace de rangement -plusieurs documents en notre possession (historique des travaux, permis, baux...)

CONTACT-US FOR MORE INFORMATION Excellent, profitable investment!!! 8 units, close to all amenities, extremely easy to rent with plenty of room to increase revenues. 2 X 5 1/2 (on 2 floors), 2 large 4 1/2, 4 X 3 1/2. Nearly $100,000 in annual revenues. 14675 sq. ft. lot. 12 parking spaces, sheds for tenants.

*LOCATION* Walking distance: -Elementary school -Métro grocery store/ SAQ -Convenience stores -Parks -Restaurants, boutiques, bar, ice cream shop

Nearby by car: -10 minutes from downtown L'Assomption- lovely village appreciated by residents, restaurants, cafés, Hector-Charland theater, boutiques... -10 minutes from Paul-Arseneau high school and Cégep de Lanaudière -5 minutes from Club de Golf de l'épiphanie

*THE BUILDING* -significant potential to increase revenues -4 units renovated (within the last two years) -large parking lot with storage space -several documents in our possession (history of renovations, permits, leases, etc.)