Très jolie triplex situé dans un cul-de-sac, secteur paisible, à proximité de tous les services, parcs et écoles.

Plusieurs espaces de stationnement (6) entièrement asphaltés. Trois logements avec entrée indépendante. Triplex rénové au goût du jour, beaucoup de rangement dans chaque logement.

Plusieurs commodités ont été rajoutées, éclairage DEL graduel, plancher chauffant, douches en céramique, convecteurs, insonorisation.

Revêtement extérieur (canexel) neuf , avec isolation. Entrée d'eau et entrée sanitaire neuve. Toiture neuve.

Très grand patio 16 x 16 pieds avec pergola, terrasse en interbloc de 300 pieds carrés. Petit garage détaché, isolé avec aménagement complet intérieur. Cour extérieure indépendante.

L'immeuble est composé de 2 logements 4 1/2  un à l'étage supérieur et un rez-de-chaussée et d'un 3 1/2 (loft) au sous-sol.

Revenu annuel actuel 31800 $.

Une visite vous charmera, coup de coeur assuré! Idéale pour propriétaire occupant.

** Acheteur sérieux seulement, préapprobation demandée pour effectuer une visite **

---

Automatic translation

Very nice triplex located in a cul-de-sac, peaceful area, close to all services, parks and schools.

Several parking spaces (6) completely paved. Three units with independent entrance. Triplex renovated to the taste of the day, lots of storage in each accommodation.

Several amenities have been added, gradual LED lighting, heated floor, ceramic showers, convectors, soundproofing.

New exterior cladding (canexel), with insulation. New water inlet and sanitary entrance. New roof.

Very large patio 16 x 16 feet with pergola, interbloc terrace of 300 square feet. Small detached garage, isolated with complete interior layout. Independent outdoor courtyard.

The building is composed of 2 apartments 4 1/2 one on the upper floor and a ground floor and a 3 1/2 (loft) in the basement.

Current annual income $31800.

A visit will charm you, crush assured! Ideal for owner occupier.

**Serious buyer only, pre-approval required to make a view**