Triplex avec très grand terrain situé dans un secteur résidentiel recherché, avec un logement de 3 chambres libre à l'acheteur. À proximité de:

• Cégep et université, école primaire, secondaire et garderie
• Golf Dallaire
• Parc botanique à fleur d'eau 
• À distance de marche du centre-ville

Toit refait en 2017 en membrane, travaux d'électricité et plomberie faits dans les dernières années. Revêtement extérieur en composite de bois et pierre.

Rez-de-chaussée

• Deux chambres fermées (dont une au sous-sol), avec possibilité de deux autres
• Très grande cuisine avec armoires en bois et plancher de céramique
• Inclus la moitié du sous-sol, avec une chambre, pièce de rangement et atelier
• Installation laveuse-sécheuse
• Très grande cour arrière donnant sur un boisé; possibilité d'aménager un potager et/ou une piscine
• Grande véranda en bois
• Beaucoup de rangement; cabanon dans la cour
• Un espace de stationnement extérieur
• Présentement loué 900$ par mois, eau incluse

Étage

• 5½ avec 3 chambres fermées de bonnes dimensions
• Installation laveuse-sécheuse
• Beaucoup de rangement; cabanon dans la cour
• Un espace de stationnement extérieur
• Libre à l'acheteur, ou parfait pour la location à une famille, des étudiants ou des travailleurs
• Revenus potentiels de 1400$ mensuels

Sous-sol

• 3½ avec une chambre fermée
• Entrée indépendante
• Un espace de stationnement extérieur
• Présentement loué 400$ par mois, électricité et eau incluse

Acheteurs sérieux uniquement, visites uniquement avec préautorisation hypothécaire.

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Automatic translation

Triplex with very large land located in a sought after residential area, with a 3-bedroom unit available to the buyer. Close to:

• CEGEP and university, elementary school, high school and daycare
• Dallaire Golf
• Botanical park at the water's edge
• Within walking distance of downtown

Roof redone in 2017 with membrane, electrical and plumbing work done in recent years. Wood and stone composite exterior cladding.

Ground floor

• Two closed bedrooms (including one in the basement), with the possibility of two others
• Very large kitchen with wooden cabinets and ceramic floors
• Includes half of the basement, with a bedroom, storage room and workshop
• Washer-dryer installation
• Very large backyard overlooking a wooded area; possibility of developing a vegetable garden and/or a pool
• Large wooden veranda
• Lots of storage; shed in the yard
• An outdoor parking space
• Currently rented $900 per month, water included

Floor

• 5½ with 3 good sized closed chambers
• Washer-dryer installation
• Lots of storage; shed in the yard
• An outdoor parking space
• Free to the buyer, or perfect for renting to a family, students, or workers
• Potential monthly income of $1400

Basement

• 3½ with a closed bedroom
• Independent entrance
• An outdoor parking space
• Currently rented $400 per month, electricity and water included

Serious buyers only, visits only with mortgage pre-approval.