Multiplex métro du Collège. Six 6½, un 3½, stationnements et garages.

Localisé dans un secteur paisible en face du parc Grou dans le vieux Saint-Laurent, à proximité de la rue commerçante Décarie et de plusieurs services, pharmacie, épicerie, ainsi que des cégeps, écoles primaire et secondaire.

Les logements au RDC et aux étages sont des 6½ spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts. Fenestration sur les 4 côtés. 4 garages au sous-sol et 1 garage sur la ruelle, 4 stationnements à l'arrière et 1 stationnement en façade (allée latérale). Un des seuls immeubles de 3 étages dans le secteur. Mur mitoyen en bloc de béton offrant une très bonne insonorisation entre les logements du même étage.

RDC
no.1: 6½ occupé par les propriétaires (date de disponibilité à négocier)
no.2: 6½ loué, rénové l'année dernière

2e Étage
no.3: 6½ loué
no.4: 6½ loué

3e Étage
no. 5: 6½ disponible en juillet 2023
no. 6: 6½ occupé par les propriétaires (date de disponibilité à négocier)

Sous-sol
no.7: 3½ loué, rénové il y a 2 ans
no.8: Potentiel d'ajout d'un logement

Grand potentiel d'augmentation des revenus dans 3 des 6½. Possibilité d'ajouter un logement 3½ au sous-sol. Le revenu potentiel tient compte des 7 logements et des loyers actuels.

Chauffage central, eau chaude, chaudière au mazout.

Une preuve de mise de fonds de 20% est requise pour procéder à une visite.

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Automatic translation

Collège metro multiplex. Six 6½, one 3½, parking lots and garages.

Located in a peaceful area opposite Grou Park in Old Saint-Laurent, close to the Decarie shopping street and several services, pharmacy, grocery store, as well as CEGEPs, elementary and high schools.

The accommodations on the ground floor and upstairs are spacious and bright 6½ with large windows and high ceilings. Windows on 4 sides. 4 garages in the basement and 1 garage on the alley, 4 parking spaces at the back and 1 parking at the front (side driveway). One of the only 3-storey buildings in the area. Adjoining concrete block wall offering very good soundproofing between units on the same floor.

RDC
no.1:6½ occupied by the owners (availability date to be negotiated)
no.2:6½ rented, renovated last year

2nd Floor
no.3:6½ rented
no.4:6½ rented

3rd Floor
no. 5:6½ available in July 2023
no. 6:6½ occupied by the owners (availability date to be negotiated)

Basement
no. 7:3½ rented, renovated 2 years ago
no.8: Potential to add a home

Great potential to increase revenue in 3 of the 6½. Possibility to add a 3½ unit in the basement. The potential income takes into account the 7 units and the current rent.

Central heating, hot water, oil boiler.

Proof of a 20% down payment is required to proceed with a visit.

Bedrooms
6+

Bathrooms
6+