Beau multiplex sur 3 étages dans un secteur paisible, à 5 minutes à pied du métro Jarry.

Entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements. Stationnement privé et garage détaché, accessible par la ruelle. Les logements ont aussi accès à un espace de rangement (hangar).

Les deux logements 3 1/2 sont de grandes dimensions.

Revenus annuels 2024-2025: 55 716$ 

À 15 minutes à pied du parc Jarry. Quartier avec commerces de proximité, marché Jean-Talon, écoles, pistes cyclables, transports en commun.

Depuis la construction, je suis la troisième propriétaire.  

Rénovations majeures d'une valeur de 140 000$ (factures à l'appui) :

2012 - Rénovation et cuisine (appartement 8303);

2013 - Rénovation, cuisine et salle de bain (appartement 8305);

2018 - Toiture mise à neuf en bitume et gravier blanc;

2020 - Rejointement de briques arrière; 

2021 - Rejointement de briques de façade;

2022 - Remplacement des 4 portes d'entrée en façade au RC et 2e étage;

2022 - Remplacement complet de l'égout principal, soit de l'entrée de la ville jusqu'à l'entrée arrière de l'immeuble.

Informations pertinentes à savoir:

1- Visite sur rendez-vous seulement, préapprobation hypothécaire requise;

2- L'immeuble a été évalué par un évaluateur agréé;

3- Agents avec acheteurs bienvenus;

4- Un appartement, grandeur 3 1/2, se libère pour le 1er juin 2024;

5- Pour toutes informations, veuillez communiquer soit par courriel à hediromdhani@hotmail.com ou téléphone/texto 514-968-1417.

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Automatic translation

Beautiful multiplex on 3 floors in a peaceful area, 5 minutes walk from the Jarry metro station.

Washer/dryer entry in all units. Private parking and detached garage, accessible from the alley. The accommodations also have access to storage space (hangar)

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The two 3 1/2 units are large in size.

Annual income 2024-2025: $55,716

A 15-minute walk from Jarry Park. Neighborhood with local shops, Jean-Talon market, schools, bike paths, public transport

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Since construction, I am the third owner.

Major renovations worth $140,000 (supporting invoices):

2012 - Renovation and kitchen (apartment 8303);

2013 - Renovation, kitchen and bathroom (apartment 8305);

2018 - Renovated roof made of bitumen and white gravel;

2020 - Rear brick joining;

2021 - Joining facade bricks;

2022 - Replacement of the 4 front entrance doors on the RC and 2nd floor;

2022 - Complete replacement of the main sewer, from the entrance to the city to the rear entrance of the building.

Relevant information to know:

1- Visit by appointment only, mortgage pre-approval required;

2- The building has been evaluated by an approved appraiser;

3- Agents with buyers welcome;

4- An apartment, size 3 1/2, is available on June 1, 2024;

5- For any information, please contact either by email at hediromdhani@hotmail.com or telephone/text 514-968-1417.